Arsa ofisleri ne iş yapar?

Arsa ofisleri ne iş yapar?

Arsa ofislerinin başlıca görevleri :

• Arsa stokları oluşturmak ve tanzim alış-satış yapmak
• Konut, sanayi, eğitim, sağlık ve turizm yatırımları için arazi ve arsa sağlamak
• Kamulaştırma, anlaşma, devir ve satın alma yoluyla arsa temin etmek
• Sağlanan arsaları planlayarak ihtiyaç sahiplerine satmak, kiraya vermek, trampa etmek veya irtifak hakkı tesis etmek
• Hazine arazilerinin Genel Müdürlüğe devrini sağlamak
• Satılan arsaların üzerine satış şartlarına uygun inşaat yapılıp yapılmadığını kontrol etmek
• Arsa değer artışlarını ilgili makamlara bildirmek
• Kamu kuruluşları ve özel hukuk tüzel kişilerle teknik işbirliği yapmak

Arsa ofisleri, genellikle kamu tüzel kişiliğine sahip ve döner sermayeli olarak faaliyet gösterir

Arsa Ofisi Kanunu Nedir?

Arsa Ofisi Kanunu, 29.04.1969 tarihinde kabul edilen ve 10.05.1969 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan 1164 sayılı kanundur. Kanunun amacı, arsaların aşırı fiyat artışlarını önlemek, konut, sanayi, eğitim, sağlık ve turizm yatırımları ile kamu tesisleri için arazi ve arsa sağlamaktır. Kanunda belirtilen bazı görevler: Arsa stoku ve tanzim satışları yapmak. Sağlanan arazi ve arsaları planlayarak, altyapı tesislerini tamamlayarak ihtiyaç sahiplerine satmak, kiralamak veya irtifak hakkı tesis etmek. Gerçek ve tüzel kişilere ait arazi ve arsaları kamulaştırmak. 8.12.2004 tarihinde kabul edilen 5273 sayılı kanunla, Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü kaldırılarak, görevleri Toplu Konut İdaresi Başkanlığına devredilmiştir.

Arsa alırken nelere dikkat etmek gerekir?

Arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Konum: Ulaşım olanakları, çevredeki hizmetler ve altyapı imkanları değerlendirilmelidir. İmar Durumu: Arsanın imar planı incelenmeli, yapılaşma koşulları, TAKS ve KAKS oranları gibi detaylar öğrenilmelidir. Yasal Kontroller: Tapu düzgün bir şekilde kontrol edilmeli, üzerinde haciz veya ipotek gibi kısıtlamalar olup olmadığı araştırılmalıdır. Altyapı ve Ulaşım: Arsanın elektrik, su ve kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerine erişimi olmalıdır. Arazi Karakteristikleri: Arazi eğimi, toprak yapısı ve su kaynaklarına erişim gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır. Gelecek Potansiyel: Arsanın gelecekteki değer artışı, yerel yönetim planları ve geliştirme projeleri değerlendirilmelidir. Bütçe: Arsa için ayrılan bütçe, yatırım süresi ve beklenen getiri göz önünde bulundurulmalıdır. Arsa alımı uzmanlık gerektiren bir süreç olduğundan, bir emlak danışmanı veya avukattan destek alınması önerilir.

Arsa firmaları güvenilir mi?

Arsa firmaları genel olarak güvenilir olabilir, ancak bu durum firmanın tecrübesine, itibarına ve sunduğu hizmetlere bağlıdır. İşte arsa firmalarının güvenilirliğini değerlendirmek için dikkate alınması gereken bazı faktörler: 1. Tecrübe ve İtibar: Tecrübeli ve saygın firmalar, piyasa koşullarını ve yerel düzenlemeleri daha iyi bilir ve genellikle daha güvenilir raporlar sunar. 2. Uzmanlık Alanları: Firmanın arsa türüne ve ihtiyaçlarına uygun uzmanlık alanına sahip olması önemlidir. 3. Hizmet Kapsamı: Firmanın sunduğu hizmetler arasında satın alma, satış yapma, mülk yönetimi ve hukuki destek gibi unsurların bulunması, sürecin daha sorunsuz ilerlemesini sağlar. 4. Müşteri Yorumları: Firmanın web sitesindeki müşteri görüşlerine ve değerlendirmelerine bakmak, servis kalitesi hakkında fikir verir. Arsa alımı yaparken, firmanın iletişim becerileri ve müşteri hizmetleri de sürecin şeffaflığı açısından önemlidir.

Arsa ve arazi danışmanlığı nasıl yapılır?

Arsa ve arazi danışmanlığı şu şekilde yapılabilir: Arazi değerleme. Arazi kullanım planlaması. Geliştirme stratejileri. İzin ve düzenlemeler. Alım-satım işlemleri. Risk değerlendirmesi. Çevresel etki değerlendirmesi. Arsa ve arazi danışmanlığı, arazi mülkiyeti, kullanımı ve gelişimi ile ilgili profesyonel danışmanlık ve rehberlik hizmetlerini içerir. Arsa ve arazi danışmanlığı hizmeti veren bazı firmalar şunlardır: İdeal Yapı; Dreamland; Coldwell Banker GO. Arsa ve arazi danışmanlığı hizmeti almak için bu firmalarla iletişime geçilebilir.