Açık artırmada satılan gayrimenkul parayı kaç gün içinde yatırması gerekir?

Açık artırmada satılan gayrimenkul parayı kaç gün içinde yatırması gerekir?

Açık artırmada satılan gayrimenkulün ihale alıcısı, satış bedelini artırma sonuç tutanağının ilan edildiği tarihten itibaren yedi gün içinde ödemek zorundadır

Bu süre, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile geçerlidir

Açık artırma ile alınan arsada ödeme nasıl yapılır?

Açık artırma ile alınan arsada ödeme genellikle peşin olarak yapılır. Ödeme, genellikle şu şekilde gerçekleştirilir: 1. Dekont Teslimi: Alıcı, ödemeyi ilgili bankaya yapar ve dekontu emlak yönetim yetkililerine teslim eder. 2. Sözleşme İmzalama: Ödeme yapıldıktan sonra, alıcı 10 gün içinde satış sözleşmesini imzalamak zorundadır. 3. Vergi ve Harçların Ödenmesi: Satış bedeli üzerinden damga vergisi ve karar pulu gibi vergiler ödenir. Ödemelerin belirtilen şekilde yapılmaması durumunda satış onaylanmayabilir ve yatırılan teminatlar iade edilmeyebilir.

Açık artırma ile satışlarda cezai şart nedir?

Açık artırma ile satışlarda cezai şart, sözleşme yapmaya davet edilen en yüksek teklif sahibinin, kendisine verilen süre içerisinde satış sözleşmesini imzalamaması veya teklif bedeli peşin ise satış bedelinin tamamını, teklif bedeli vadeli ise peşinat bedelini verilen sürede yatırmaması durumunda devreye girer. Ayrıca, ihaleyi alan kişinin satış memurluğunca verilen süre içerisinde ihale bedelini ödememesi veya taşınmazın adına tescilini sağlamaması durumunda, ihale feshedilir ve alıcı tüm zararlardan müteselsilen sorumlu olur. Cezai şartlar, satışın yapıldığı yerin mevzuatına ve satış şartnamesine göre değişiklik gösterebilir.

Açık artırmada masraflar kime ait?

Açık artırmada masraflar genellikle şu şekilde dağıtılır: Katma Değer Vergisi (KDV) ve Damga Vergisi: Bu masraflar ihale alıcısına aittir. Tapu Alım Harcı: Binde 15 oranındaki bu harç, ihale alıcısı tarafından ödenir. Tapu Satım Harcı ve Tellallık Harcı: Bu masraflar genellikle borçluya aittir. Kıymet Takdiri Gideri: Satış talebiyle birlikte bu giderin ödenmesi gerekir ve genellikle satış talebinde bulunan tarafça karşılanır. Ayrıca, artırmaya katılmak için satışa çıkarılan malın kıymetinin belirli bir oranında teminat gösterilmesi zorunludur.

Ev satışında para nasıl verilir?

Ev satışında para vermek için kullanılabilecek ödeme yöntemleri şunlardır: Elden ödeme. Online ödeme. Bloke çek. Tapu takas. Ödeme yöntemi seçerken, ödeme güvenliği, ödeme yapılabilecek miktar ve ödeme planlaması gibi faktörler dikkate alınmalıdır.

Açık artırma ne zaman kesinleşir?

Açık artırma, satış bedelinin ödenmesi ve gerekli hukuki prosedürlerin tamamlanmasının ardından kesinleşir. Elektronik satışlarda, artırma sonucunun ilan edilmesinden sonra, ihale alıcısı tarafından satış bedeli ödenir; akabinde satılan malın teslim ve tescilinin gerçekleştirilmesiyle satış süreci tamamlanır. Satış bedelinin artırma sonuç tutanağının ilan edildiği tarihten itibaren yedi gün içinde ödenmesi gerekir.

Açık arttırmada satış bedeli üzerinden masraf alınır mı?

Evet, açık arttırmada satış bedeli üzerinden masraf alınır. İcra müdürlüğünde yapılan bir ihalede, ihale alıcısı ihale bedeli dışında aşağıdaki masrafları da ödemekle yükümlüdür: taşınmazın aynından doğan vergi borçları (emlak vergisi); tapu satım harcı; tapu alım harcı; tellallık harcı; damga vergisi; katma değer vergisi. Bu masrafların neler olduğunun artırma şartnamesinde belirtilmesi yasal bir zorunluluktur.

Açık artırmaya katılan kişi ödeme yapmazsa ne olur?

Açık artırmaya katılan bir kişi, belirlenen süre içinde ödeme yapmazsa, aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkabilir: Teminat iadesi: İhale bedeli ödenmediği takdirde, kazanan kişinin teminatı iade edilmez ve öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere hak sahiplerine ödenir. Yeniden ihale: Ödeme yapılmadığı durumda açık artırma yeniden planlanabilir veya yedekteki bir başka teklifi veren kişiye teklif yapılabilir. Yasal sorumluluk: İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan müteselsilen sorumlu tutulur. Ayrıca, ihale farkı ve temerrüt faizi, icra dairesi tarafından resen tahsil edilir ve varsa öncelikle teminat bedelinden tahsil edilir.