Bina şeması nedir?

Bina şeması nedir?

Bina şeması , bir binanın mimari özelliklerini ve yapısal unsurlarını görsel olarak yansıtan bir belgedir .

Bina şeması iki ana bölümden oluşur :

• Metin bloğu . Nesne hakkında en ayrıntılı bilgileri içerir ve aşağıdaki bölümleri kapsar :
  • devam eden kadastro çalışmaları hakkında bilgi ;
  • ilk veriler, ölçümler ve hesaplamalar hakkında bilgi ;
  • arsanın içindeki binanın yeri hakkında bilgi ;
  • nesnenin ana özellikleri ;
  • binanın belirli bölümleri hakkında bilgi .

• Grafik blok . Binanın mimarisinin özelliklerini görsel olarak yansıtır ve destekleyici yapıları ve bunları tamamlayan yapı unsurlarını gösterir :
  • jeodezik yapıların yapısını yansıtan bir diyagram ;
  • arsanın içindeki nesnenin yerleşimi ;
  • nesnenin konturunun çizimi ;
  • bir nesnenin veya bir bütün olarak binanın kat planı .

Bina çizimi için hangi program kullanılır?

Bina çizimi için kullanılabilecek bazı programlar şunlardır: AutoCAD: 2 boyutlu teknik çizim programı olup, plan ve kesitlerin oluşturulmasında kullanılır. 3Ds Max: 3 boyutlu modelleme ve animasyon imkanı sunan, mimarlar ve iç mimarlar tarafından sıkça tercih edilen bir programdır. SketchUp: Kullanımı kolay bir arayüze sahip olan bu program, 3 boyutlu mimari çizimler için tercih edilir. ArchiCAD: Detaylı proje hazırlamaya olanak sağlayan, mimari tasarım uygulamaları için kullanılan bir programdır. ideCAD: Mimari çizim, yapısal analiz ve tasarım süreçlerini tek bir programda birleştiren bir BIM (Yapı Bilgi Modellemesi) programıdır. Ayrıca, Photoshop ve Illustrator gibi programlar da görselleştirme ve pafta tasarımı için kullanılır.

Bina kat planı nereden alınır?

Bina kat planı aşağıdaki yerlerden alınabilir: Belediye: Bölgenizdeki belediyeye giderek kat planı için başvuru yapılabilir. Mülk sahibi veya apartman yönetimi: Apartmanın mülk sahibine veya yöneticisine ulaşarak kat planının bir kopyası istenebilir. Çevrimiçi kayıtlar: Bazı belediyeler, kamuya açık bina projelerine erişim sağlayan çevrimiçi platformlar sunabilir. Lisanslı mimar veya mühendis: Lisanslı bir mimar veya mühendisle iletişime geçerek binanın kat planı talep edilebilir. Tapu sicili: Binanın tapu belgesini inceleyerek, kat planının tapu siciline kayıtlı olup olmadığı kontrol edilebilir.

3B bina nedir?

3B bina, binaların ve bağımsız bölümlerinin üç boyutlu dijital modellerini ifade eder. 3B bina modelleri, CityGML (City Geography Markup Language) adı verilen bir dilde oluşturulur. 3B bina modellerinin kullanımı, Türkiye'deki gayrimenkul alım-satım süreçlerinde 19 Mart 2023 tarihinden itibaren zorunlu hale getirilmiştir.

Bina yüksekliği kaça ayrılır?

Bina yüksekliği, Deprem Tasarım Sınıfları'na (DTS) bağlı olarak 8 farklı Bina Yükseklik Sınıfı'na (BYS) ayrılır. Bu sınıflar ve karşılık geldikleri bina yüksekliği aralıkları, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne göre şu şekildedir: BYS=1: Yüksek binalar. BYS=2: 6-10 kat arası. BYS=3: 11-15 kat arası. BYS=4: 16-20 kat arası. BYS=5: 21-30 kat arası. BYS=6: 31-40 kat arası. BYS=7: 41-50 kat arası. BYS=8: 51 kat ve üzeri.

Mimari bina çizimi nasıl yapılır?

Mimari bina çizimi şu adımlarla yapılır: 1. Müşteri İhtiyaçlarının Anlaşılması: Mimar, müşteriyle detaylı görüşmeler yaparak projenin amacını, hedeflenen kullanıcı kitlesini ve bütçeyi belirler. 2. Eskiz Aşaması: İlk fikirler, serbest el veya dijital çizimlerle kağıda dökülür. 3. Konsept Geliştirme: 3 boyutlu modellemeler ve görselleştirmeler kullanılarak tasarım daha belirgin hale getirilir. 4. Proje Çizim Teknikleri: Bilgisayar destekli tasarım (CAD) yazılımları kullanılarak 2 boyutlu ve 3 boyutlu çizimler yapılır. 5. Detaylandırma ve Uygulama Projeleri: Daha önceki aşamalarda geliştirilen tasarımlar, inşaatın her aşamasında kullanılacak kadar detaylı çizimlere dönüştürülür. Kullanılan Araçlar ve Yazılımlar: CAD Yazılımları: AutoCAD, ArchiCAD, Revit. 3 Boyutlu Modelleme Yazılımları: SketchUp, 3ds Max, Rhino. Görselleştirme Yazılımları: V-Ray, Lumion, Twinmotion. Ayrıca, Canva gibi online tasarım platformları da kat planı gibi çizimler oluşturmak için kullanılabilir.

Bina girişleri nasıl olmalı?

Bina girişleri aşağıdaki özelliklere sahip olmalıdır: Erişilebilirlik: Binaların en az bir girişine engelsiz ulaşım ve giriş olanağı sağlanmalıdır. Genişlik: Bina giriş koridoru genişliği, ana merpene ve asansöre ulaşıncaya kadar dış kapı genişliğinden az olmamak koşuluyla umumi binalarda en az 2,20 metre, diğer binalarda ise en az 1,50 metre olmalıdır. Zemin kaplaması: Kaymayı önleyen, tekerlekli sandalye ve koltuk değneği hareketlerini güçleştirmeyen, standardına uygun malzeme kullanılmalıdır. Aydınlatma: Doğru aydınlatma, güvenliği artırmalı ve mimari detayları vurgulayarak mekana derinlik katmalıdır. Yönlendirme: Açık ve anlaşılır yönlendirme levhaları bulunmalıdır. Güvenlik: Güvenlik kameraları ve görevlileri bulunmalıdır. Ayrıca, bina girişlerinde engellilere yönelik ön bahçede parsel sınırına kadar giriş rampası veya merdivene bitişik engelli asansörü yeri yapılmalıdır.

Bina yükseklik sınıfı neye göre belirlenir?

Bina yükseklik sınıfı, Deprem Tasarım Sınıfı (DTS) ve bina tabanı ile yüksekliğinin belirlenmesine bağlı olarak tespit edilir. Bina yüksekliği, bodrum kat döşemesi seviyesinden çatı döşemesine kadar olan mesafeyi ifade eder. Bina yükseklik sınıfının belirlenmesinde kullanılan kriterler: Rijit bodrum perdelerinin binayı her taraftan veya en az üç taraftan çevrelemesi. Birbirine dik bina eksenlerinin her bir doğrultusundaki hakim titreşim modunda, bodrum katlar dahil binanın tümü için hesaplanan doğal titreşim periyodunun, zemin kat döşemesi dahil tüm bodrum kütlelerinin silinmesi ile aynı doğrultuda hesaplanan doğal titreşim periyoduna oranının 1,1’den küçük olması (Tp,tüm ≤ 1,1 Tp,üst). Bu iki koşuldan herhangi birini sağlamayan binalarda bina tabanı, temel üst kotu olarak kabul edilir. Bina yükseklik sınıfları, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne göre sekiz kategoriye ayrılır.