Apartmanda yapılmaması gerekenler nelerdir?

Apartmanda yapılmaması gerekenler nelerdir?

Apartmanda yapılmaması gerekenler şunlardır:

• Gürültü yapmak :.00 ile.00 saatleri arasında ve iş günleri sabah erken ile gece geç saatlerde yüksek sesle konuşma, müzik dinleme, televizyon izleme ve enstrüman çalma gibi aktivitelerde bulunmak yasaktır
• Ortak alanlara çöp atmak : Asansör, merdiven ve koridor gibi ortak alanlara çöp bırakılamaz
• Balkon ve pencerelerden yemek artıkları ve çöp atmak : Balkon ve pencerelerden yemek artıkları, kırıntılar ve şişe gibi çöpler atılmamalıdır
• Yanıcı ve patlayıcı maddeler bulundurmak : Bodrum ve kiler gibi alanlarda yangın güvenliğini tehlikeye atacak maddeler tutulmamalıdır
• Tadilat yapmak : Hafta sonları, resmî ve genel tatil günlerinde matkap gibi aletlerle gürültü yaratacak tadilat işlemleri yapılmamalıdır
• Taşıyıcı duvarları kırmak : Daire içinde bulunan taşıyıcı duvarların kırılması yasaktır
• Balkonları orijinal rengin dışında bir renge boyamak : Balkonların bina bütünlüğünü bozacak şekilde orijinal rengin dışında bir renge boyanması yasaktır
• Apartman dış kapısını açık bırakmak : Apartman dış kapısı, kiler ya da bahçe kapısı yabancıların izinsiz girmesini önlemek amacıyla her zaman kapalı tutulmalıdır
• Özel eşyaları ortak alanlarda bırakmak : Ortak kullanım alanlarında kişisel eşyalar bırakılmamalıdır

Apartman kapı önüne eşya koymak yasak mı deprem yönetmeliği?

Apartman kapı önüne eşya koymak, deprem yönetmeliği ile doğrudan yasaklanmamıştır. Ancak, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak alanlar olan koridor ve kapı önlerine ayakkabı, ayakkabılık, bisiklet ve spor aleti gibi eşyaların konulması ve geçişi engellemesi yasaktır. Bu tür sorunların çözümü için: Uyarı: Komşular önce eşyaları kaldırmaları konusunda uyarılmalıdır. Hukuki Başvuru: Uyarılara rağmen eşyalar kaldırılmazsa, sulh hukuk mahkemesinde dava açılarak eşyaların kaldırılması talep edilebilir. İcra: Mahkeme kararına rağmen eşyalar kaldırılmazsa, alınan karar icra yoluyla uygulanabilir. Ayrıca, yönetim planına yapılacak bir düzenleme ile bu tür eşyaların kapı önüne konulması yasaklanabilir.

Apartmanın gürültü yönetmeliği nasıl öğrenilir?

Apartmanın gürültü yönetmeliğini öğrenmek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Apartman Yönetimi ile Görüşme: Apartman yönetimi veya site yönetiminden, tapu sicilinde kayıtlı yönetim planında gürültülere dair bir madde bulunup bulunmadığını talep edin. 2. Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) 18. Madde: 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18. maddesi, apartman sakinlerinin diğer kat maliklerini rahatsız edecek şekilde gürültü yapmalarını yasaklamaktadır. 3. Resmi Yönetmelikler: Gürültü ile ilgili düzenlemeler, 31.05.2017 tarih ve 30082 sayılı Resmî Gazete'de yayınlanan “Binaların Gürültüye Karşı Korunması Hakkında Yönetmelik” ve 04.06.2010 tarih ve 27601 sayılı Resmî Gazete'de yayınlanan “Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği” kapsamında değerlendirilmelidir. Gürültü yönetmeliği ile ilgili detaylı bilgiye, bulutyonetim.com ve apsiyon.com gibi sitelerden de ulaşılabilir.

Apartmanın kuralları hangi kanuna tabidir?

Apartman kuralları, Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere ilgili diğer yasalar ve yönetim planına tabidir. Kat Mülkiyeti Kanunu, apartmanlarda uyulması gereken temel kuralları belirler. Yönetim planı, apartmanda yaşayanların hak ve sorumluluklarını düzenleyen ve tüm kat malikleri için bağlayıcı olan bir belgedir. Diğer yasalar, Türk Ceza Kanunu, Türk Medeni Kanunu, Kabahatler Kanunu, Çevre Kanunu, Belediye Kanunu, Enerji Verimliliği Kanunu, Borçlar Kanunu, Tebligat Kanunu gibi çeşitli kanunların ilgili maddelerini içerir.

Kat malikleri kurulu kararlarına uyulmazsa ne olur?

Kat malikleri kurulu kararlarına uyulmaması durumunda aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkabilir: İptal davası: Kat malikleri, kurul kararına aykırı hareket eden diğer kat malikleri hakkında, karar tarihinden başlayarak bir ay içinde iptal davası açabilir. Hakim müdahalesi: Borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat malikleri, diğer kat malikleri veya faydalanan kişiler, hakim müdahalesi talep edebilir. İdari para cezası: Hâkimin kararını belirlenen süre içinde yerine getirmeyenlere, ilgili mahkeme tarafından idari para cezası verilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kat malikleri genel kurulu kararları, bütün kat maliklerini, yöneticiyi, denetçiyi ve mirasçıları bağlar.

Apartmanda yönetim planı yoksa ne olur?

Apartmanda yönetim planı yoksa aşağıdaki durumlar ortaya çıkabilir: Yönetimin yasal dayanağı eksikliği. Uyuşmazlıklarda çözüm zorluğu. Eksik düzenleme. Yönetim planı olmadığında bu konular eksik kalabilir. Yönetim planı, tapu müdürlüklerinden temin edilebilir.

Apartmanlar hangi cezaları uygulayabilir?

Apartmanların uygulayabileceği cezalar, yönetim yapısına ve yürürlükteki yasalara göre değişiklik gösterebilir. Genellikle apartman yönetimleri, aşağıdaki cezaları uygulayabilir: Uyarı: Kurallara veya sözleşme hükümlerine uymayan kişilere öncelikle uyarı gönderilir. Cezai tazminat talebi: Kurallara aykırı davranışa bağlı olarak, yöneticilerden cezai tazminat ödemesi istenebilir. Sözleşme feshi: Kurallara aykırı hareketler nedeniyle sözleşme feshedilebilir. İdari cezalar: Yöneticiler, kiracılara para cezası gibi idari cezalar uygulayabilir. Mahkeme başvurusu: Yöneticiler, kurallara aykırı hareketler nedeniyle mahkemeye başvurabilir. Apartman yönetimlerinin ceza verme yetkisi, yerel mevzuat ve yönetim planındaki hükümlere bağlıdır.

Apartmanda yaşamanın dezavantajları ve çözümleri nelerdir?

Apartmanda yaşamanın dezavantajları ve bu dezavantajların çözümleri şu şekilde sıralanabilir: Gürültü: Komşuların günlük aktiviteleri rahatsız edici olabilir. Özel alan eksikliği: Apartman daireleri genellikle sınırlı alan sunar. Komşu ilişkileri: Farklı yaşam tarzlarına sahip insanlar arasında çatışmalar olabilir. Paylaşılan alan sorunları: Ortak alanların kullanımı ve bakımı konusunda anlaşmazlıklar çıkabilir. Güvenlik endişesi: Zemin kattaki daireler daha riskli olabilir. Her apartman dairesi farklıdır, bu nedenle sorunları çözmek için kişisel çözümler geliştirmek önemlidir.